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目前,幾乎所有的貸款產品都可以分為有抵押與無抵押貸款兩類。所以,接下來我們就按照信用貸款與抵押貸款所需的資料手續來為您羅列出相關清單。

一、貸款必備基礎資料

所謂“必備基礎資料”就是說只要您貸款,就一定要需要準備的資料。

具體清單如下:

1、身份證明:需要身份證原件及復印件(如果已婚需要提供配偶的),如果身份證丟失或其他原因導致原件不能使用,也可以使用臨時身份證。

2、戶籍證明:戶口簿需首頁和對應頁,戶籍證明需加蓋鮮章(戶籍所在派出所或戶籍所在單位開具)且在有效期內。

3、婚姻證明:需要提供結婚證、離婚證(離婚協議根據不同貸款機構的要求來提供)或離婚調解書或離婚判決書、單身證明(必須是公證處公證的)三者之一。之所以需要結婚證,其實就是夫妻雙方共同簽字同意貸款(具有共同還款責任);如果借款人離婚了,為了避免財產處置糾紛,所以要求提供離婚后的相關判決(比如房子、車子判給誰的);因為未婚、離異、喪偶等情況都叫單身,貸款機構為了搞清楚借款人的資產情況,就要求提供單身證明。

4、居住證明:一般要求辦理居住證(有的地方是暫住證),或提供近3-6個月的水電、燃氣、通訊、物管費的繳納證明,再或者提供近3個月銀行信用卡賬單地址。

5、工作證明:沒有穩定的工作一般是很難辦到貸款的(有抵押物的除外)。貸款機構會提供工作證明的材料,借款人只需要填寫相關信息,然后讓所在單位加蓋鮮章。如果單位或公司有工作證的,也可以準備起。另外,企業主或者個體戶,需要提供營業執照原件及副本。當然,有些自由職業者這個材料就沒法準備了。

二、信用貸款必備資料

信用貸款因為門檻相對較低辦理便捷,成為越來越多人的主要選擇。不過,信用貸款并不是說僅憑一張身份證就能給你辦貸款這么簡單了,它也是需要借款人提供信用證明方面的材料。

1、征信報告:這個沒得說,只要是正規的無抵押貸款,打印征信是必不可少的環節,很多人就是因為征信記錄不良而被貸款機構拒貸。

2、銀行流水:無抵押的貸款都是基于個人信用的,貸款風險相對抵押貸款更高。所以,貸款機構希望通過分析借款人的銀行流水情況來看其賺錢的能力、負債情況或生意經營狀況等。銀行流水一般要求到發卡行(支行也行)柜臺打印最近6個月的,需要清晰的銀行蓋章。

3、收入證明:這是借款人還款能力的一個佐證。對于工薪族來說,找所在公司或單位開具一個收入證明的單子并加蓋章印就行了。

4、加分材料:如果您擁有社保、公積金、商業保險單(主要是壽險),名下有房子、私家車,這些都是為信用貸款加分的材料,只要能夠提供相關的證明材料(比如有房產證與購房合同就能證明您確實有房子了,但不用辦理抵押)即可。

三、抵押貸款所需資料

提起抵押貸款,其實就是指房產抵押與汽車抵押兩種。汽車抵押貸款多為貸款公司辦理,手續簡單、流程也不復雜,可押車可不押車。而房產抵押貸款相對復雜,需要提供的資料就多一些了。

1、房產證:這個是辦理房產抵押貸款必須要有的,換句話說,沒有房產證的房產類型就辦不到,比如小產權房(倒是可以通過購房合同去申請信用貸款)。新的房產證直接復印中間頁,老證需復印首頁,產權人和共有人要齊全。

2、國土證:全稱呼叫“國有土地使用證”,有這個才表明您的房子是繳納了土地使用權相關稅費的。不過,有的房子可能暫時提供不了國土證,這時候可以找開發商出具大國土證(這個是正規開發商必有的),只要開發商蓋鮮章即可。對于部分貸款機構來說,只要有房產證就對了,國土證并不是一定需要的,但如果有最好準備起。

3、房屋資料:到當地的房管局去查詢,紙質打印房屋全檔或信息摘要。

4、機動車權證:辦理汽車抵押貸款,手續很簡單,帶上購車發票、機動車登記證書以及行駛證就Ok了。

5、第三方卡:這個是指貸款成功后,放款時把錢到對應的銀行卡上。第三方卡要求戶主不能是自己、直系親屬或貸款中介的職員。這個是銀行的硬性要求(很“中國特色”的,但必須遵守),至于怎么操作,幫您操作貸款的業務員會想辦法給您處理。

6、其他資產:租賃協議、理財產品、定期存單、 職稱證、資格證等,只要有都可以整理好,以備不時之需。

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